Quanto Custa um AVCB?

Quanto Custa um AVCB? Entenda os Fatores que Influenciam o Valor da Regularização.

Uma das perguntas mais frequentes de empresários, síndicos e gestores é: quanto custa um AVCB? A resposta é: depende. Não existe um valor único, pois cada edificação possui características próprias que influenciam diretamente o custo da regularização junto ao Corpo de Bombeiros.

Neste artigo, você entenderá quais fatores impactam o preço do AVCB, quais despesas podem estar envolvidas e por que escolher apenas pelo menor orçamento pode gerar custos ainda maiores no futuro.

Existe um preço fixo para emitir um AVCB?

Não.

O AVCB não possui um valor padronizado para todas as empresas. O custo depende das características da edificação, das exigências do Corpo de Bombeiros e das adequações necessárias para atender às normas de segurança contra incêndio.

Por isso, duas empresas do mesmo segmento podem ter custos completamente diferentes.

Quais fatores influenciam o custo do AVCB?

Área construída

Quanto maior a área da edificação, maior tende a ser a complexidade do processo.

Imóveis maiores normalmente exigem mais equipamentos, mais sinalização e sistemas de proteção mais robustos.

Tipo de atividade

O ramo de atuação influencia diretamente o grau de risco da edificação.

Alguns exemplos:

• Indústrias.

• Galpões logísticos.

• Restaurantes.

• Hospitais.

• Clínicas.

• Escolas.

• Condomínios.

• Centros de distribuição.

Cada atividade possui exigências específicas.

Grau de risco

Empresas que armazenam produtos inflamáveis ou apresentam maior carga de incêndio costumam necessitar de sistemas mais completos.

Quanto maior o risco, maior poderá ser o investimento necessário.

Sistemas de combate a incêndio

O custo também varia conforme os sistemas exigidos.

Entre eles:

• Extintores.

• Hidrantes.

• Rede de incêndio.

• Sprinklers.

• Detectores de fumaça.

• Alarmes.

• Iluminação de emergência.

• Sinalização.

• Portas corta-fogo.

• Controle de fumaça.

Quanto maior o número de sistemas necessários, maior tende a ser o investimento.

Adequações da edificação

Muitas empresas já possuem parte dos sistemas instalados.

Outras precisam realizar diversas adaptações antes da vistoria.

Essas adequações podem representar uma parcela significativa do investimento total.

Projeto técnico

Dependendo do enquadramento da edificação, será necessária a elaboração de um projeto de prevenção e combate a incêndio.

Esse projeto é desenvolvido por um profissional habilitado e faz parte do processo de regularização.

Emissão da ART

A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registra o engenheiro responsável pelos serviços realizados.

Ela pode ser exigida em diferentes etapas do processo.

Quais custos normalmente fazem parte da regularização?

O investimento pode envolver:

• Levantamento técnico.

• Projeto de incêndio.

• Emissão de ART.

• Instalação de equipamentos.

• Adequações da edificação.

• Sinalização de emergência.

• Iluminação de emergência.

• Extintores.

• Hidrantes.

• Taxas aplicáveis.

• Acompanhamento técnico.

• Vistoria.

Nem todos esses itens estarão presentes em todas as edificações.

Vale a pena escolher apenas o menor preço?

Nem sempre.

Um orçamento muito baixo pode não contemplar todas as etapas do processo.

Em alguns casos, o cliente contrata apenas a elaboração do projeto e descobre depois que ainda precisará contratar outros serviços para concluir a regularização.

Antes de fechar negócio, confirme exatamente quais atividades estão incluídas na proposta.

O barato pode sair caro

Erros no processo podem gerar:

• Reprovação na vistoria.

• Retrabalho.

• Novos projetos.

• Novas taxas.

• Atraso na emissão do AVCB.

• Interdição da empresa.

Por isso, a experiência da empresa contratada deve ser considerada juntamente com o preço.

Como reduzir o custo da regularização?

Algumas medidas ajudam a evitar gastos desnecessários:

• Realizar um levantamento técnico antes de iniciar o processo.

• Corrigir as não conformidades antecipadamente.

• Manter os equipamentos de combate a incêndio em boas condições.

• Renovar o AVCB antes do vencimento.

• Evitar reformas sem avaliação técnica.

Planejamento reduz custos e acelera a aprovação.

Como solicitar um orçamento?

Para elaborar um orçamento é necessário conhecer algumas informações da edificação, como:

• Área construída.

• Tipo de atividade.

• Cidade.

• Número de pavimentos.

• Sistemas existentes.

• Situação atual da regularização.

Com esses dados, é possível avaliar o enquadramento e definir o escopo dos serviços necessários.

Como a Veritec Engenharia pode ajudar?

A Veritec Engenharia realiza uma análise completa da edificação para identificar exatamente quais etapas serão necessárias para emissão ou renovação do AVCB.

Nossos serviços incluem:

• Levantamento técnico.

• Avaliação do enquadramento.

• Elaboração de projetos.

• Emissão de ART.

• Orientação sobre adequações.

• Acompanhamento da vistoria.

• Regularização completa junto ao Corpo de Bombeiros.

Atendemos empresas em Santa Bárbara d'Oeste, Americana, Campinas e toda a Região Metropolitana de Campinas.

Perguntas frequentes

O AVCB possui um preço tabelado?

Não. O valor depende das características da edificação e do escopo dos serviços necessários.

O orçamento pode ser feito sem visitar o imóvel?

Em alguns casos é possível realizar uma análise preliminar. No entanto, uma vistoria técnica proporciona um orçamento mais preciso.

O que costuma aumentar o custo do AVCB?

Edificações maiores, atividades de maior risco e a necessidade de adequações são os fatores que mais influenciam o investimento.

Posso aproveitar equipamentos já instalados?

Sim, desde que estejam em conformidade com as normas e em condições adequadas de funcionamento.

Conclusão

O custo para obtenção do AVCB varia conforme as características da edificação, os sistemas de segurança exigidos e as adequações necessárias. Solicitar um orçamento técnico é a forma mais segura de conhecer o investimento real e evitar despesas inesperadas.

Mais importante do que encontrar o menor preço é contratar uma empresa que ofereça uma análise completa, conduza o processo corretamente e aumente as chances de aprovação na primeira vistoria.

Se sua empresa precisa emitir ou renovar o AVCB, a Veritec Engenharia está preparada para orientar todas as etapas da regularização.